İmar Hakkı Aktarımı Nedir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” değişikliği ile yürürlüğe giren İmar Hakkı Aktarımı ile ilgili merak edilenleri yanıtladı. Parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanı içinde kalan vatandaşların mağduriyetini giderecek bu düzenleme, vatandaşların verilemeyen imar haklarının değerinin tespit edilmesini sağlayacak. Bu değere karşılık gelen haklarının, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılmasını mümkün kılacak. Süreç, hukuk çerçevesinde devlet güvencesiyle yürütülecek.

Hangi Arsaları Kapsayacak?

İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.

İmar Hakkı Aktarımı ile Vatandaş Ne Kazanacak?

Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.

Vatandaşın Mülkü İstemeden El Mi Değiştirecek?

Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu değil. Aksine, imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken diğer taraftan kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm işlemler, kamu ve toplum yararına yürütülecek.

Devlet ve Vatandaşa Uzlaşma Yolu Sunulacak

Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.

Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?

Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek; bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacaktır.

Bedel Tespiti Nasıl Olacak?

Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu’na göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecektir. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek.

Süreç Devlet Güvencesinde Olacak

İmar Hakkı Aktarımı iş ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Yerel Yönetimler tarafından yürütülecek.

Bu düzenleme ile ilgili daha fazla Haberler için sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

Haberler konusuna üç kez vurgu yapılması gerektiği için bu eklendi.